Вопрос-ответ

Вопросы чаще всего возникающие в начале строительства дома

Мы постараемся коротко Вам на них ответить

1. С чего начинается строительства дома?

Строительство дома начинается с возможностей Вашего бюджета. При неправильном расчете Вашего бюджета, возможна задержка или отсрочка строительства, что скажется на качестве и в итоге увеличит стоимость.

2. Какова же цена строительства дома «под ключ»?

10-15 % - первый этап (фундамент)

35-40 % - второй этап (цоколь, возведение стен, кровли)

10-15 % - третий этап (окна, двери)

15-20 % - четвертый этап (монтаж электро,водо,газо-снабжения)

15-20 % - пятый этап (внутренняя отделка)

3. Что уменьшает стоимость строительства жилого дома?

- Форма здания в виде прямоугольника, отсутствие эркеров, колонн, выступов, террас.

- Конструкция крыши.

- Строительство мансарды вместо полного второго этажа.

- Планировка с минимальным разграничением помещений.

- Выбор материала по оптимальным для Вас ценам.

4. Когда начинать строительство домов в Белгороде?

Лучше всего начать строительство дома ранней весной, чтобы была возможность закончить все основные работы до заморозков. Но можно строить дом круглый год, разделяя работы поэтапно.

5. Сроки строительства дома « под ключ»?

При соблюдении всех технологий строительства (выдержка бетона при заливке фундамента, качества работ и технологии используемых материалов), реальный срок строительства « под ключ» кирпичного дома варьируется в районе 9 месяцев. При возведении только «коробки» дома срок сокращается до 3-4 месяцев.

6. Какая должна площадь дома для комфортного проживания?

Не нужно строить лишнюю площадь, которая не будет впоследствии использоваться.

В оптимальном проекте дома для проживания 5 человек будет достаточно примерно 120- 150 м2. Желательно в таком доме иметь два санузла, комнаты общего пользования должны быть достаточного больших размеров, при возможности разделить дом на две зоны - спальную и общую.

7. Какой дом дешевле: мансардный или одноэтажный?

Если одноэтажный дом более 150м2, то скорее всего его цена будет выше, чем у дома мансардного типа такой же площади. Ну а если же площадь небольшая, разумнее построить одноэтажный дом.

8. Из чего построить стены дома в Белгороде?

1) Газосиликатный блок, пеноблок.

2) Газосиликатный блок + облицовочный кирпич.

3) Керамзитобетонный блок + утеплитель + облицовочный кирпич.

4) Керамические блоки + облицовочный кирпич.

5) Керамзитобетонный блок СКЦ.

9. Какую крышу сделать для дома?

Чем сложнее конструкция крыши, тем дороже.

Самым популярным видом крыши в Белгородской области являются двускатные, вальмовая, комбинированная.

10. Какой построить дом на маленьком участке, или на участке с большим уклоном?

В целях экономия места на Вашем участке, можно построить дом мансардного типа, а так же дом с подвалом (если имеется значительный уклон участка). Но при строительстве цокольного этажа нужно учитывать риск затопления подвала.

11. Нормы отступов от границ земельного участка при строительстве дома при  ИЖС и ЛПХ?

Санитарные нормы:

Расстояние дома от красной линии не менее 5 м.

Расстояния до границ соседних участков не менее 3 м.

Для угловых участков красная линия будет с двух сторон по 5 м.

Хозяйственные постройки( баня, беседка, гараж, сарай)

Хозяйственные постройки от красной линии 5 м.

От границ соседних участков 1 м.

Если расстояние между домом и границами соседних участков, измеряется от выступающих частей построек  ( цоколь, эркер, крыльцо, навес, скат крыши выступает более, чем на 50 см), то сход снега и дождевой воды нужно направить на свой участок.

Противопожарные нормы.

1. Расстояние между каменными домами не менее 5 м.

2. Расстояние между каменным домом и каркасным домом 10 м.

3. Расстояние между каркасным и каркасным домом 15 м.

В случаи невозможности соблюдений норм отступа, необходимо согласование с соседями.

Мы ответили только на несколько вопросов, которые часто задают заказчики.

 

Если у Вас еще есть вопросы-звоните: 770-170