Вопросы чаще всего возникающие в начале строительства дома
Мы постараемся коротко Вам на них ответить
1. С чего начинается строительства дома?
Строительства дома начинается с разработки проекта.Проектирование обеспечит снижение затрат на строительства дома.
2. Какова же цена строительства дома «под ключ»?
10-15 % - первый этап (фундамент)
35-40 % - второй этап (цоколь, возведение стен, кровли)
10-15 % - третий этап (окна, двери)
15-20 % - четвертый этап (монтаж электро,водо,газо-снабжения)
15-20 % - пятый этап (внутренняя отделка)
3. Что уменьшает стоимость строительства жилого дома?
- Форма здания в виде прямоугольника, отсутствие эркеров, колонн, выступов, террас.
- Конструкция крыши.
- Строительство мансарды вместо полного второго этажа.
- Планировка с минимальным разграничением помещений.
- Выбор материала по оптимальным для Вас ценам.
4. Когда начинать строительство домов в Белгороде?
Лучше всего начать строительство дома ранней весной, чтобы была возможность закончить все основные работы до заморозков. Но можно строить дом круглый год, разделяя работы поэтапно.
5. Сроки строительства дома « под ключ»?
При соблюдении всех технологий строительства (выдержка бетона при заливке фундамента, качества работ и технологии используемых материалов), реальный срок строительства « под ключ» кирпичного дома варьируется в районе 9 месяцев. При возведении только «коробки» дома срок сокращается до 3-4 месяцев.
6. Какая должна площадь дома для комфортного проживания?
Не нужно строить лишнюю площадь, которая не будет впоследствии использоваться.
В оптимальном проекте дома для проживания 5 человек будет достаточно примерно 120- 150 м2. Желательно в таком доме иметь два санузла, комнаты общего пользования должны быть достаточного больших размеров, при возможности разделить дом на две зоны - спальную и общую.
7. Какой дом дешевле: мансардный или одноэтажный?
Если одноэтажный дом более 150м2, то скорее всего его цена будет выше, чем у дома мансардного типа такой же площади. Ну а если же площадь небольшая, разумнее построить одноэтажный дом.
8. Из чего построить стены дома в Белгороде?
1) Газосиликатный блок, пеноблок.
2) Газосиликатный блок + облицовочный кирпич.
3) Керамзитобетонный блок + утеплитель + облицовочный кирпич.
4) Керамические блоки + облицовочный кирпич.
5) Керамзитобетонный блок СКЦ.
9. Какую крышу сделать для дома?
Чем сложнее конструкция крыши, тем дороже.
Самым популярным видом крыши в Белгородской области являются двускатные, вальмовая, комбинированная.
10. Какой построить дом на маленьком участке, или на участке с большим уклоном?
В целях экономия места на Вашем участке, можно построить дом мансардного типа, а так же дом с подвалом (если имеется значительный уклон участка). Но при строительстве цокольного этажа нужно учитывать риск затопления подвала.
11. Нормы отступов от границ земельного участка при строительстве дома при ИЖС и ЛПХ?
Санитарные нормы:
Расстояние дома от красной линии не менее 5 м.
Расстояния до границ соседних участков не менее 3 м.
Для угловых участков красная линия будет с двух сторон по 5 м.
Хозяйственные постройки( баня, беседка, гараж, сарай)
Хозяйственные постройки от красной линии 5 м.
От границ соседних участков 1 м.
Если расстояние между домом и границами соседних участков, измеряется от выступающих частей построек ( цоколь, эркер, крыльцо, навес, скат крыши выступает более, чем на 50 см), то сход снега и дождевой воды нужно направить на свой участок.
Противопожарные нормы.
1. Расстояние между каменными домами не менее 5 м.
2. Расстояние между каменным домом и каркасным домом 10 м.
3. Расстояние между каркасным и каркасным домом 15 м.
В случаи невозможности соблюдений норм отступа, необходимо согласование с соседями.
Мы ответили только на несколько вопросов, которые часто задают заказчики.